【必見】家づくりの進め方～問い合わせからマイホーム完成まで～
本日は、KOMOREBI Houseでの『家づくりのご相談からマイホーム完成までの流れ』をご紹介します！本来私たち工務店は、住宅の設計デザインや施工を専門としていますが、家づくりの際に関わってくる周辺領域（土地や物件探し、ローン、補助金、保険など）も全てお任せいただける『トータルサポート』でお客様と二人三脚で家づくりをしております。今回は、新築注文住宅ができるまでの流れをまとめたイメージ図を見ながら、KOMOREBI Houseではどんな流れで家づくりが進んでいくのか見ていきましょう！
『マイホームを建てたい！』と思ってまず始めることは情報収集だと思います。家づくりの情報収集手段としては、以下が挙げられます。
・住宅展示場
・モデルハウス
・見学会
・SNS
・工務店/ハウスメーカーのサイト
KOMROEBI Houseでは先日、初となる見学会を開催しました。竣工から既に1年以上が経過しているOB様邸での開催となりましたが、設備やインテリアがそろった状態でご覧いただけるので、実際に住むイメージを膨らませやすいのがポイント。このように住宅展示場やモデルハウス、見学会に足を運ぶことは自分はどんなテイストの家が好きなのかをイメージする、家づくりの初期段階としておすすめです！
そしてもう1つおすすめなのが、SNSやウェブサイトを利用した情報収集です。特にInstagramは写真がメインなので、カタログ感覚で気軽にイメージ固めをすることができます。KOMROEBI HouseのInstagramでは、施工事例や現場の様子を投稿しております！DMやコメントでご質問等も受け付けておりますので、ぜひお気軽にご活用ください。更に、ウェブサイトでは家づくりを始めたばかりの方におススメのお役立ちコラムを発信中です。短編で手軽に家づくりの基礎を知ることができるので、家づくりのスタートダッシュに役立ててくださいね＾＾
情報収集をして家づくりのイメージができたら、いよいよ気になる工務店（またはハウスメーカー）に問合せ！とはいっても、「大きなお買い物なのでいきなり電話で問い合わせるのは緊張する。」「本当にここで家を建てるかどうか決断しきれないので、まずは気軽に相談するところから始めたい。」という方もいらっしゃると思います。
KOMOREBI Houseでは住まいの個別相談会を開催中。簡単なお問い合わせフォームからお客様がご希望する日時にて気軽にご予約いただけます。家づくりに関する何気ない疑問から、土地探しや資金計画といった具体的なご相談まで幅広く対応しており、参加費はもちろんかかりません。この相談会を通じて、家づくりのパートナーとなるかもしれない会社やスタッフの雰囲気も体感してみてください♪
初めてのお問い合わせを経て、ついにKOMOREBI Houseで本格的な家づくりのお打合せが始まります！人生に一度の大きなお買い物であるマイホームの購入は、土地探しから慎重に行う必要があります。マイホームを建てるにあたって土地が見つかっていない方はもちろん、なんとなく目星をつけている方も購入する前に是非一度ご相談ください。
【KOMOREBI Houseの土地・不動産探しサポート】
(1)ご予算に合った土地探しができる
夢のマイホーム実現にあたって重要なスタートである土地探しですが、土地にお金をかけすぎて肝心の物件にお金をかけられなくなってしまう、なんてことも考えられます。住宅購入や住宅購入にかかる諸費用等含むトータルのご予算を考慮しながら、安心できる土地探しを私たちがサポートします。
(2)プロ目線での不動産探しで土地と物件のミスマッチを防げる
土地探しでお金のほかに大切だといえるのが土地の状態やその周辺環境。KOMOREBI Houseでは長年にわたって自社で物件の設計デザイン〜施工をしてきました。2世帯住宅や店舗を併設した住宅など、関わらせていただいた住宅の形式は様々。その経験を活かして、お客様が建てたいマイホームが実現可能な土地か？快適に暮らすことができる周辺環境が整っているか？を考慮して最適な土地をご紹介します。
先ほどは土地計画について詳しくご紹介しましたが、KOMOREBI Houseではそれ以外に”資金計画”のご相談も承っております。ご予算に不安があるという方でも、家を建ててからも安心な将来を見据えた資金計画作成のサポートをさせていただきますのでご安心ください。
【KOMOREBI Houseの資金計画のお手伝い】
(1)資金調達方法やローンのご案内
持ち家を決断できない人の多くは、長期間付き合っていく必要がある高額な住宅ローンに不安を抱えているのではないでしょうか？マイホーム購入後に苦しむことのない無理のないローン返済をするためにも、お客様のライフプランに合った厳選された資金調達方法や住宅ローンをご提案します。設計・施工も行うKOMOREBI Houseでご相談いただくことで、物件価格を含む総支払額が見える化し、安心してご検討いただけます。
(2)各種損害保険のご案内
立派なマイホームを建てることができたとしても、心配なのがその先にある災害や事故といった様々なリスク。長きにわたって住み続けるためにも「住まいの保険」に関する知識を深める必要があります。しかし、保険といっても色々ありすぎて何を選べばわからない…ということはありませんか？KOMOREBI Houseでは火災保険、地震保険、自動車保険といった各種損害保険のご提案もさせていただきます。
資金計画、土地探しを経てマイホームを建てる場所が決まったら、本格的に設計プランのお打ち合わせが始まります。お客様のご予算と照らし合わせながら、間取り・デザインなどのイメージを図面に落とし込んで形にしていきます。時には素材のサンプルや豊富に取り揃えている設備カタログ等をお出ししながらご説明するので、上手くイメージできるか不安という方もご安心ください！
何度かお打合せをし、ヒアリングさせていただいた内容をもとに最適なプランとお見積りをご提案します。設計・施工のプランと資金計画を考慮した見積もり全てに納得していただけたら、正式にご契約となります。（本契約の前にプラン作成費として10万円をいただいておりますが、本契約となった場合は最終金額に参入いたします。）
個別相談会から本契約までは約6～8か月を想定しておりますが、物件規模によってその期間は変動します。完成時期のイメージが既にある場合には、お気軽にご相談ください！
工事請負契約を結んだら、着手金をお支払いいただいていよいよ着工です！長年KOMOREBI Houseと家づくりを共にしてきた大工さんや業者さんたちと共に、私たちが自信をもって提供できる品質を確保します。完成後は、ご希望・ご要望通りに完成しているかをチェックする完了検査・施主様検査や仕様のご説明をしたうえでお引き渡しとなります。（この間、中間金と最終金をお支払いいただいております。）
こちらも目安ですが、工期は約5～6か月を見込んでおります。
お引越しが完了したらいよいよ新しいお家での生活が始まります！お引き渡し完了後定期的なメンテナンスはもちろん、お困りごとがございましたらお気軽にご相談ください。
※お客様がお引越しされる前に、竣工写真の撮影や動画の撮影をさせていただく場合がございます。予めご了承くださいませ。
KOMOREBI Houseでの家づくりの流れをイメージ出来ましたでしょうか？設計デザイン・施工にとどまらず様々な領域でサポート体制を整えてお待ちしております。ご不安なこと、お考えのことは何でもお気軽にご相談ください♪皆様とお会いできることを楽しみにしております！